Kira fiyatlarındaki artış ve yüksek yaşam maliyetleri, kiracıların yeni bir eve taşınmasını neredeyse imkânsız hâle getirdi. İki depozito, bir kira bedeli ve emlakçı komisyonuyla birlikte, taşınma masrafları hariç yeni bir eve çıkmanın maliyeti ortalama 200 bin TL’ye ulaştı. Artan giderler karşısında vatandaşlar çareyi bankaların sunduğu “kira” veya “taşınma kredilerinde” arıyor.
Kira artık finansman gerektiren bir kalem
Türkiye genelinde hızla yükselen konut kiraları, kiracıları büyük bir ekonomik baskı altına aldı. Türkiye gazetesinin haberine göre, büyükşehirlerde yeni bir eve taşınmak isteyen vatandaşlar sadece kirayı değil; iki depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma ücretini de karşılamak zorunda kalıyor. Böylece taşınma süreci, neredeyse bir ev satın almak kadar masraflı hâle geldi.
Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, kiralık daire bulmanın son iki yılda ciddi bir sorun hâline geldiğini belirterek, “Talep çok, arz az. Ev sahipleri bu durumu kendi lehlerine çeviriyor. Kimi üç depozito, kimi altı aylık peşin ödeme istiyor. Emlakçılar olarak artık sadece aracılık değil, adeta arabuluculuk yapıyoruz. Çünkü taraflar arasında ciddi bir güven sorunu oluştu,” dedi.
Ev sahiplerinden yeni şartlar: Kefil, sicil kaydı, altınla depozito
Artan kira bedelleriyle birlikte, ev sahiplerinin güvenlik talepleri de farklılaştı. Bazı ev sahipleri kirayı döviz üzerinden isterken, bazıları gram altınla depozito talep ediyor. Hatta kimi ev sahipleri, kiracıdan adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi olmadan sözleşme yapmıyor.
İstanbul Beşiktaş’ta evini kiraya veren Ayşe Erdem, bu durumu şöyle açıklıyor:
“Geçmişte ödemesini aksatan, evi zarar veren kiracılar yüzünden mağdur oldum. Artık daha dikkatli davranıyorum. Güvenilir bir kiracı bulmak her şeyden önemli.”
Bankalardan yeni ürün: “Kira kredisi”
Kira ve taşınma giderlerini karşılamakta zorlanan kiracılar, artık bankalara yöneliyor. Son dönemde birçok banka, “kira kredisi” ya da “taşınma kredisi” adı altında yeni finansman ürünleri sunmaya başladı. 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişen bu krediler, kısa vadede rahatlama sağlasa da uzun vadede hane bütçesini daha da zorluyor.
💸 Artan maliyetler, kira piyasasında hem kiracıyı hem ev sahibini sıkıştırmış durumda.
Uzmanlara göre mevcut tablo, barınma krizinin derinleştiğini ve konut politikalarında yapısal çözümlere olan ihtiyacın her geçen gün arttığını gösteriyor.
