Ticaret Bakanlığı, sahte ilanlar ve piyasayı etkileyen fahiş fiyat artışlarına karşı emlak sektöründe yürüttüğü denetimleri artırdı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılan kontrollerde, mevzuata aykırı ilanlar ve haksız fiyat artışlarına aracılık ettiği belirlenen emlak işletmelerine ağır yaptırımlar uygulandı. Bakanlık, bugüne kadar 1.423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira idari para cezası kesildiğini açıkladı.
Bakanlıktan yapılan açıklamada, elektronik ilan platformlarında yer alan sahte ilanlar, bu ilanlar üzerinden gerçekleştirilen manipülatif fiyat hareketleri ile yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerine karşı mücadelenin kararlılıkla sürdürüldüğü belirtildi.
Bu kapsamda taşınmaz ilanlarının yayımlandığı platformlara kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirilirken, sürecin etkin şekilde izlenebilmesi amacıyla EİDS devreye alındı. İlan platformları ile EİDS arasında sağlanan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023 itibarıyla taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması uygulaması başladı.
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak’tan itibaren kiralık taşınmazlar, 7 Nisan’dan itibaren de satılık iş yeri ilanları için zorunlu hale getirildi. Bakanlık, ilerleyen süreçte diğer satılık taşınmaz ilanlarının da yetki doğrulama kapsamına alınmasını planlıyor.
Yetkisiz ilanların önüne geçildi
Yetki doğrulama uygulamasıyla birlikte ilanlar yalnızca taşınmaz sahipleri, taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebiliyor. Böylece yetkisiz kişilerin ilan girişi yapmasının önüne geçildi.
Bakanlık, ilan platformlarını yakından izleyerek piyasa dengesini bozacak nitelikte fiyat artışlarına aracılık eden emlak işletmeleri ile EİDS’ye aykırı ilanlar hakkında idari yaptırımlar uygulamaya devam ediyor.
Yetki belgeli işletme sayısı arttı
EİDS’nin hayata geçirilmesiyle birlikte yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinde azalma yaşandı. Sistemin ilk uygulandığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 26 artışla 88 bin 572’ye yükseldi.
Öte yandan Bakanlık, sistemin sektör temsilcileri ve vatandaşlar tarafından daha iyi bilinmesi amacıyla kamu spotları, bilgilendirici dokümanlar, toplantılar ve basın duyuruları gibi çalışmalarını sürdürüyor.
