Hazine ve Maliye Bakanlığı, yapay zekâ destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile son beş yıla ait tapu işlemlerini tek tek mercek altına aldı. Gayrimenkul satışlarında tapuda gösterilen bedel ile gerçek satış fiyatı arasında fark bulunması halinde hem alıcıya hem de satıcıya ceza kesilecek.
Vatandaşların gönüllü düzeltme yapmaları halinde ceza uygulanmayacak. Ancak düzeltme yapılmazsa vergi aslı, vergi ziyaı cezası ve yüzde 53,25 oranındaki gecikme faizi ile ciddi bir mali yük doğacak.
Mevcut uygulamaya göre, tapu harcı satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden hesaplanıyor; bunun yüzde 2’sini alıcı, yüzde 2’sini satıcı ödüyor. Eksik beyan tespit edildiğinde ise her iki taraf, ödemedikleri vergiyi faizi ve cezasıyla birlikte ödemek zorunda kalacak.
Ekonomist Muhammet Bayram, yıllık gecikme faizinin yüzde 53,25 seviyesinde olduğunu hatırlatarak, “Beş yıl öncesine kadar yapılan hatalı beyanlarda vatandaşlar katmerli cezalarla karşı karşıya kalabilir” uyarısında bulundu.
Bayram ayrıca, yalnızca alıcı ve satıcının değil, emlakçıların da sorumluluk taşıdığını belirtti. Komisyon gelirlerinin düşük gösterilmesi durumunda, fatura ile elden alınan tutar arasındaki fark da geriye dönük incelenecek ve vergi cezası uygulanacak.
