Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut piyasası adeta alev aldı. Özellikle üniversite çevresindeki ilçelerde talep patlaması yaşanırken, kiralar kısa sürede yüzde 15-20 oranında arttı. 1+1 ve 2+1 daireler neredeyse bulunmaz hale geldi.
İstanbul’da Beşiktaş’ta ortalama kira 46 bin 500 TL’ye, Kadıköy’de ise 44 bin TL’ye ulaştı. Şişli, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Eyüp, Kağıthane, Tuzla, Avcılar ve Fatih’te de benzer şekilde yüksek fiyatlar gözleniyor. Merkez bölgelerde artış hız kesmezken, Esenyurt, Arnavutköy, Silivri, Sultanbeyli ve Çatalca gibi çevre ilçelerde kiralar daha dengeli seyrediyor. Ancak uzmanlar, Eylül ortasına kadar fiyat artışlarının sürebileceğini belirtiyor.
Yurt Ücretleri de El Yakıyor
Ev kiralamak istemeyen öğrenciler için özel yurt fiyatları da yüksek. İstanbul’da tek kişilik odalar 20 bin TL’den başlayıp 70 bin TL’ye kadar çıkarken, Ankara’da 26 bin 500 TL’den başlıyor. İzmir’de ise iki kişilik odalar 15-30 bin TL aralığında değişiyor.
İzmir’in Bornova, Balçova, Çiğli, Konak ve Buca ilçelerinde kiralar 22 bin 500 TL ile 30 bin TL arasında. Son üç yılda şehir genelinde kira artış oranı yüzde 400’e ulaştı. Ankara’da ise öğrenci yoğun bölgelerde en düşük kira 20 bin 500 TL seviyesinde.
Uzmanlar, üniversitelerin açılmasına kadar piyasadaki hareketliliğin devam edeceğini ve talebin yoğun olduğu ilçelerde fiyatların kısa vadede düşmeyeceğini öngörüyor. Bu durum, öğrenciler için ev kiralamak ya da yurtta kalmak arasında tercih yapmayı her zamankinden daha zor hale getiriyor.
