İstanbul’da özellikle merkezi lokasyonlar ve lüks konut projelerinde ödenen site aidatları rekor seviyelere ulaştı. EVA Gayrimenkul’ün yaptığı araştırmaya göre, bazı sitelerde aylık aidatlar 15 bin TL’den başlayıp 70 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Araştırma, fahiş aidat tartışmalarının gündemde olduğu bir dönemde dikkat çekici veriler ortaya koydu. EVA Gayrimenkul’ün çalışmasına göre, yüksek aidatlar daha çok İstanbul’un merkez ilçeleri ve prestijli yerleşim bölgelerinde yoğunlaşıyor.
Endeksa verileri, İstanbul’da ortalama 100 metrekare bir dairenin kirasının 36 bin 300 TL seviyesine ulaştığını gösterirken, bazı sitelerde istenen 70 bin TL’lik aidat bedeli, ortalama bir konut kirasının iki katını aşmış durumda.
En yüksek aidatlar bu ilçelerde
EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre, İstanbul genelinde aidatların en yüksek seviyelere ulaştığı ilçeler arasında Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Üsküdar, Beykoz ve Kadıköy öne çıkıyor. Bu bölgelerde yer alan projelerde güvenlik hizmetleri, sosyal donatılar, teknik bakım giderleri ve profesyonel site yönetimi maliyetleri aidatları yukarı çeken temel kalemler arasında yer alıyor.
Villa sitelerinde rakamlar daha da yükseliyor
Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi villa sitelerinin yoğun olduğu ilçelerde aidatlar genellikle 23 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor. Ancak site içindeki konut sayısının az olduğu ve ortak giderlerin sınırlı sayıda haneye bölündüğü projelerde bu tutarların ortalamanın üzerine çıktığı görülüyor.
Bağdat Caddesi çevresinde daha sınırlı
Kadıköy’de özellikle Bağdat Caddesi çevresindeki residence projelerinde aidatların görece daha düşük seviyelerde seyrettiği belirtiliyor. Bu bölgede aylık aidatlar çoğunlukla 15 bin TL ile 20 bin TL aralığında bulunuyor.
Artan giderler ve hizmet maliyetleriyle birlikte İstanbul’daki site aidatları, konut sahipleri ve kiracılar için kira bedelleri kadar önemli bir yük haline gelmiş durumda.
