Gayrimenkul alım-satımında uzun süredir tartışılan “elden ödeme” uygulaması sona eriyor. Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yaptığı değişiklikle birlikte, tapu işlemlerinde para transferi artık güvenli sistem üzerinden ve eş zamanlı gerçekleştirilecek.
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, taşınmaz satışlarında hem alıcıyı hem de satıcıyı korumayı hedefliyor. Yeni sistemle birlikte dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı ödeme risklerinin en aza indirilmesi amaçlanıyor.
Uygulamanın merkezinde yer alan Güvenli Ödeme Sistemi, para transferini kontrol altına alan bir mekanizma sunuyor. Buna göre alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, işlem tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu devri onaylandığında ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece taraflar arasındaki güven sorunu ortadan kaldırılacak.
Yeni sistem 1 Temmuz’a kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Ancak bu tarihten sonra Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale gelecek ve taşınmaz alım-satımlarında elden ödeme yöntemi tamamen devre dışı kalacak.
Uzmanlar, düzenlemenin özellikle yüksek tutarlı işlemlerde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçeceğini ve gayrimenkul sektöründe daha şeffaf bir sürecin kapısını aralayacağını belirtiyor.
